Triplex
59-63 Rue Ste-Anne, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)
Immeuble de rapport clé en main dans le quartier prisé de Sainte-Geneviève! Ce triplex peut générer jusqu'à 55200$ par année grâce à des locataires solides et stables. Il comprend deux grands appartements de 5½ (dont un récemment rénové) et un appartement de 4½. Les locataires paient le chauffage et l'électricité, ce qui représente des frais réduits et un revenu net optimisé. Immeuble en brique, toiture par Couvreurs DM (2009), sur un terrain de 469m² avec patio, gazebo et remise. Secteur locatif très recherché, à proximité du CF Fairview Pointe-Claire, du REM, des transports en commun, des écoles et du parc Robert-Sauvé. Excellent poten
IMMEUBLE À REVENUS -- MAGNIFIQUE TRIPLEX À SAINTE-GENEVIÈVE
59-63 Rue Sainte-Anne, L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève
Opportunité d'investissement exceptionnelle
Superbe triplex jumelé, soigneusement entretenu, situé au
coeur de Sainte-Geneviève. Offrant des revenus stables et
un emplacement de choix, cet immeuble représente une
excellente opportunité pour investisseurs ou pour
propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu
d'appoint important.
Caractéristiques financières
Fourchette du chiffre d'affaires annuel total : 55 200 $
Configuration des logements :
Deux grands logements 5½ (dont un entièrement rénové il y a
environ 2 ans)
Un logement 4½ confortable
Faibles dépenses: Chauffage et électricité à la charge des
locataires
Caractéristiques de l'immeuble
Construction en brique solide avec entretien rigoureux au
fil des années
Toiture élastomère installée par Couvreurs DM en 2009
Grand terrain de plus de 469 m² avec cour arrière aménagée,
gazebo et cabanon pour les locataires
Certificat de localisation 2025 disponible pour une
transaction sans souci
Emplacement de choix
À proximité des transports en commun avec accès rapide à CF
Fairview Pointe-Claire, au futur REM et au métro Côte-Vertu
Près du Cégep Gérald-Godin ainsi que d'écoles primaires et
secondaires
À distance de marche du Parc Robert-Sauvé, épiceries,
pharmacies, cliniques et restaurants
Accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Pierrefonds
- Municipalité
- Électricité
- Aluminium
- Béton coulé
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- Réseau Express Métropolitain (REM)
- École secondaire
- Ski de fond
- Transport en commun
- Municipal
- Plat
- Résidentiel
- Évaluation du terrain
- 105 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 200 $
- Total
- 578 600 $
- Taxes municipales (2026)
- 3 670 $
- Taxes scolaires (2026)
- 380 $
- Total
- 4 050 $