59-63 Rue Ste-Anne, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

environ 2 ans)

IMMEUBLE À REVENUS -- MAGNIFIQUE TRIPLEX À SAINTE-GENEVIÈVE

59-63 Rue Sainte-Anne, L'Île-Bizard--Sainte-Geneviève

Opportunité d'investissement exceptionnelle

Superbe triplex jumelé, soigneusement entretenu, situé au

coeur de Sainte-Geneviève. Offrant des revenus stables et

un emplacement de choix, cet immeuble représente une

excellente opportunité pour investisseurs ou pour

propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu

d'appoint important.

Caractéristiques financières

Revenus annuels: 55 200 $

Configuration des logements :

Deux grands logements 5½ (dont un entièrement rénové il y a

Un logement 4½ confortable

Faibles dépenses: Chauffage et électricité à la charge des

locataires

Caractéristiques de l'immeuble

Construction en brique solide avec entretien rigoureux au

fil des années

Toiture élastomère installée par Couvreurs DM en 2009

Grand terrain de plus de 469 m² avec cour arrière aménagée,

gazebo et cabanon pour les locataires

Certificat de localisation 2025 disponible pour une

transaction sans souci

Emplacement de choix

À proximité des transports en commun avec accès rapide à CF

Fairview Pointe-Claire, au futur REM et au métro Côte-Vertu

Près du Cégep Gérald-Godin ainsi que d'écoles primaires et

secondaires

À distance de marche du Parc Robert-Sauvé, épiceries,

pharmacies, cliniques et restaurants

Accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Pierrefonds